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新建宅基地在农村,该如何进行审批?

吴亮律师2025-06-28台州律师

新建宅基地需向村委会申请,经乡镇政府审批。从法律角度看,农村宅基地审批需遵循《土地管理法》等规定,确保土地用途合法、面积合规。若未经审批擅自建房,可能面临拆除或罚款等严重后果,应及时咨询专业人士。
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从法律角度,新建宅基地审批在不同情况下的具体操作如下:1.若符合土地利用总体规划,应向村委会提交申请书、身份证明、土地权属证明等材料,村委会初审通过后上报乡镇政府。2.乡镇政府进行现场勘查,核实土地用途、面积是否符合规定,审查申请材料真实性,必要时组织听证会听取村民意见。3.乡镇政府审核通过后,颁发宅基地批准书,申请人凭批准书办理土地使用证等后续手续。4.若不符合规定或申请材料不实,乡镇政府将不予批准,并告知申请人理由及申诉途径。
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从法律角度,新建宅基地审批的常见处理方式包括:向村委会提交申请,由村委会初审后上报乡镇政府;乡镇政府进行现场勘查、审核申请材料,符合规定的予以批准。选择时,应确保申请材料真实完整,遵循法定程序,必要时可寻求律师协助以确保合规性。

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